С 1 марта 2025 года вступили в силу новые Правила обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядок проведения оценки готовности к зиме. Новый приказ Минэнерго значительно ужесточает требования подготовки к осенне-зимнему периоду, в первую очередь, для обслуживающих организаций.

"Нововведения направлены на повышение надёжности и эффективности подготовки к зиме и накладывают еще большую ответственность на руководство обслуживающих организаций за подготовку домов к отопительному сезону в нужные сроки. В старых правилах критерии оценки были преимущественно технические, в новых правилах добавились в большом количестве организационные критерии подготовки», - прокомментировал генеральный директор ПАО «КГК» Александр Прибылев.

Введена новая система оценки готовности к отопительному периоду для муниципального образования, теплоснабжающей и обслуживающих организаций. Вместо простой оценки «готов или не готов», которая была ранее, вводится индекс готовности.

Для многоквартирных домов индекс должны рассчитывать специалисты обслуживающих организаций самостоятельно по специальным формулам, которые указаны в оценочных листах. Этот показатель рассчитывается с точностью до двух знаков после запятой. Готовность определяется как среднее арифметическое значение.

Далее специалисты единой теплоснабжающей организации должны провести проверку этого индекса готовности. Итоговые данные Администрация города должна публиковать регулярно на интернет ресурсах.

В зависимости от полученного значения индекса готовности устанавливаются следующие уровни: «Не готов», если индекс меньше 0,8; «Готов с условиями», если индекс от 0,8 до 0,9; «Готов», если индекс 0,9 и выше.  Только тем, кто «готов», выдадут паспорт готовности к отопительному периоду. Прочие будут обязаны продолжить подготовку. 

Основными мероприятиями по подготовке к зиме остаются проведение промывки и гидравлических испытаний системы отопления. Строго запрещены какие-либо дополнительные врезки в системе отопления. Шайбирующие и регулирующие устройства, а также элеваторные узлы должны быть приведены в соответствие с проектами и опломбированы ресурсоснабжающей организацией. Всего в оценочном листе 29 пунктов.

Новые правила подготовки домов к осенне-зимнему периоду требуют от обслуживающих организаций более ответственного подхода к документации, качеству работ и взаимодействию с единой теплоснабжающей организацией.

Теперь каждая обслуживающая организация и компании, которые имеют на своем балансе теплоснабжающие объекты, в том числе муниципалитеты, ежегодно до 30 апреля должны будут предоставлять в единую теплоснабжающую организацию план подготовки своих объектов к отопительному периоду. Это сделано для синхронизации летних регламентных работ обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций.

Еще одним весомым изменением станет отсутствие или наличие задолженности у потребителей за тепловую энергию. По этому критерию, также будет начисляться балл, который может повлиять на общий индекс готовности.

Также ресурсоснабжающая организация при оценке готовности к зиме должна будет проверить ряд документов, включая паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии и их поверку.